近日，合肥市首宗高標(biāo)準(zhǔn)廠房工業(yè)用地一一高新區(qū)南崗科技成果加速器項(xiàng)目北地塊使用權(quán)掛牌成交，成交地價(jià)為78 萬元/畝，總價(jià)約 1.4 億。項(xiàng)目位于將軍嶺路與湖光西路交口，占地面積約 178 畝，總建筑面積約 28 萬平方米，總投資約 19.6 億元，旨在建成為高端智能制造產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)及相關(guān)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)基地。項(xiàng)目預(yù)計(jì) 9 月完成土地登記工作，11月正式開工建設(shè)。
背景資料：
為貫徹落實(shí)黨的二十大報(bào)告關(guān)于建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系部署，以創(chuàng)新促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，做好新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)項(xiàng)目土地要素保障，規(guī)范產(chǎn)業(yè)用地管理、優(yōu)化營商環(huán)境等舉措，市委市政府根據(jù)合肥市“十四五”戰(zhàn)略性新興發(fā)展規(guī)劃需要及充分調(diào)研、論證、商議先發(fā)地區(qū)產(chǎn)業(yè)用地政策執(zhí)行情況，于2023年1月發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)業(yè)用地出讓管理的意見（試行）的通知》（簡稱：合政辦〔2023〕2號(hào)文）。
高新區(qū)為適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展需要，聚焦高端智能制造產(chǎn)業(yè)集聚、大力發(fā)展戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)基地，2023年4月份啟動(dòng)高新區(qū)首宗產(chǎn)業(yè)用地準(zhǔn)入申報(bào)會(huì)審工作，根據(jù)合政辦〔2023〕2號(hào)文相關(guān)執(zhí)行，明確對(duì)產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行細(xì)分分類，將產(chǎn)業(yè)用地分為普通工業(yè)用地、新型工業(yè)用地、新型商務(wù)用地、科研產(chǎn)業(yè)用地、高標(biāo)準(zhǔn)廠房工業(yè)用地；明確產(chǎn)業(yè)用地的選址及主要規(guī)劃指標(biāo)確定，對(duì)項(xiàng)目容積率、建筑密度、綠地率、提出具體要求；明確產(chǎn)業(yè)用地適宜引入項(xiàng)目和準(zhǔn)入審查要求，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向進(jìn)行明確、產(chǎn)業(yè)用地需要聯(lián)合4+X會(huì)審意見，并報(bào)上級(jí)部門批準(zhǔn)；明確提高產(chǎn)業(yè)用地市場化配置程度，明確產(chǎn)業(yè)用地價(jià)格極差、提高土地出讓價(jià)格，明確調(diào)整產(chǎn)業(yè)用地成交價(jià)格級(jí)差，普通工業(yè)用地起始價(jià)為25.6萬元/畝，高標(biāo)準(zhǔn)化廠房用地起始價(jià)為76.8萬元/畝，新型產(chǎn)業(yè)用地起始價(jià)為51.2萬元/畝；對(duì)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行明確、按照畝均投資強(qiáng)度、畝均稅收、畝均營收進(jìn)行明確，限地價(jià)，競畝均稅收；明確產(chǎn)業(yè)用地中產(chǎn)業(yè)用房允許以一定比例、最小單元進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，項(xiàng)目可按幢、層、間基本分割轉(zhuǎn)讓給工業(yè)企業(yè)，對(duì)最小單元規(guī)劃計(jì)容建筑面積進(jìn)行明確，轉(zhuǎn)讓比例進(jìn)行明確。